T705 – PORZIONE DI CASOLARE A BOLGHERI

Nello splendito scenario della campagna Toscana, nel cuore della Costa degli Etruschi, circondato dal verde e dai vigneti del DOC Bolgheri proponiamo porzione di antico casale tipico del luogo sviluppato su due livelli fuori terra oltre a locale seminterrato per una superficie catastale totale di mq. 223.

Composto internamente da ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucinotto separato con finestra e grande locale openspace con predisposizione per la realizzazione di cucina.

Al piano superiore, raggiungibile mediante scala in muratura, bagno con finestra, locale ripostiglio e tre camere da letto ( una delle quali con balcone della superficie di mq. 5 ed una con terrazza pranzabile della superficie di mq. 26 ).

Al piano seminterrato, raggiungibile mediante antica scala in muratura, locale cantina. Completano la proprietà una superficie di terreno di mq. 1135 in parte adibita e censita come corte del fabbricato, in parte terreno agricolo. L’immobile si presenta in buone condizioni d’uso e manutenzione, abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione/rimodernamento da eseguire. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo con GPL ed impianto di condizionamento con pompe di calore caldo/freddo per il reparto notte.

Al piano terreno sono presenti pavimenti in cotto e soffitti con volticciole originali dell’epoca della costruzione. Sulla proprietà ( regolarmente allacciata alla rete idrica comunale ) insistono due pozzi: uno ad infiltrazione nel locale cantina ed uno artesiano nella corte.

Distante circa 6Km da Bolgheri, circa 8Km da Castagneto Carducci, circa 8,5Km da Donoratico e circa 12Km da Marina di Castagneto.