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La costa toscana è da sempre una delle mete più ambite per coloro che desiderano acquistare una casa o investire nel settore immobiliare. Tuttavia, i primi cinque mesi del 2023 hanno portato alcune sfide che hanno influenzato l’andamento del mercato. In questo articolo, esamineremo da vicino l’impatto negativo dell’aumento dei tassi di interesse dei mutui…

I proprietari tendono a sopravvalutare il proprio immobile per quello che è stato definito dai ricercatori in economia comportamentale Daniel Kahneman (psicologo, vincitore del Premio Nobel per l’economia nel 2002 assieme a Vernon Smith) e Jack Knetsch e Richard Thaler (economisti) in una ricerca del 1990 “Effetto dotazione”. Il gruppo di ricercatori fece questo esperimento:…

Parliamo di CONFORMITA’ DEGLI IMMOBILI Sei un proprietario di casa e sei una persona onesta? Allora leggi con molta attenzione! Questo messaggio è riservato a te perché se hai acquistato la tua bella casa anni fa e non hai fatto alcun lavoro di ristrutturazione (ma forse anche se lo hai fatto) sono certo sarai convinto…

Affidarsi ad un’agenzia generica oppure ad una agenzia che accetta di vendere senza esclusiva qualsiasi tipo di immobile a qualsiasi prezzo Il primo pensiero è:  più agenzie più visibilità! Tutti nella mia zona sapranno che sto vendendo l’immobile, il mio immobile sarà nelle vetrine di ogni agenzia della zona, quale miglior vantaggio? Inoltre sarai tu…

Il vantaggio è non dover pagare la commissione. È sicuramente un buon beneficio, a tutti piace risparmiare i soldi. Ecco alcuni consigli che ti saranno utili per intraprendere questa strada: Studia il mercato di zona, partendo da analizzare gli immobili che sono stati venduti e in quanto tempo; quelli ancora in vendita e da quanto…

Questa è una domanda più che lecita, in particolare in quelle situazioni dove si vende per comprare un’altra casa che magari si è già scelta. La tempistica dipende da questi 4 fattori: Prezzo La tipologia dell’immobile da vendere La posizione Il metodo di vendita Del prezzo abbiamo già detto a sufficienza (credo) e sbagliare il…

CHE COSA È? Il LIVELLO è un contratto agrario antichissimo, fu istituito nel 368 d.c. dagli imperatori Valentiniano I e Flavio Giulio Valente e fu istituito con l’intento di aiutare la classe povera e ripopolare territori abbandonati. Era un tipo di contratto molto agevole ed il concessionario (chi disponeva delle terre) poteva concederle a livello…

Il sovrapprezzo Ogni proprietario desidera ricavare il massimo dalla vendita del proprio immobile ma se all’inizio è proposto in vendita ad un prezzo eccessivo, si avranno i seguenti risultati: ci saranno continue riduzioni di prezzo nel tentativo di attrarre acquirenti; si allungheranno i tempi di vendita; si diminuirà il guadagno finale: il tuo immobile sarà…