Villetta indipendente in centro a Donoratico con due appartamenti e giardino privato | Toscanamare

🌟 Donoratico: villetta indipendente con due appartamenti e giardino privato 🌳

Nel cuore di Donoratico, a pochi passi da tutti i principali servizi 🏪, proponiamo in vendita questa interessante villetta indipendente composta da due unità abitative, ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità 🏡.

👉 Prima unità – ca. 140 mq netti calpestabili:
Si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso, soggiorno luminoso 🛋️, cucina abitabile 🍽️, studio e bagno 🚿; al primo piano due camere matrimoniali 🛏️, uno studio, disimpegno e un secondo bagno. Dal piano terra si accede direttamente a un grazioso giardino privato, in parte piastrellato, perfetto per pranzi e cene all’aperto 🍃🌞.

👉 Seconda unità – ca. 103 mq netti calpestabili:
Situata interamente al piano terra su solaio con vespaio areato, è già suddivisa in due alloggi indipendenti, ciascuno con ingresso e servizi propri 🔑🛁. Una soluzione flessibile, ideale per ospiti, genitori o per generare una rendita.

🌿 Esterni:
La proprietà è circondata su tre lati da un giardino esclusivo con pozzo per l’irrigazione 💧, cancello carrabile 🚗 e posto auto coperto sotto una tettoia in ferro battuto.

🔥 Dotazioni:

• Due caldaie a gas per il riscaldamento ♨️

• Aria condizionata in diversi ambienti ❄️

• Tetto e pareti esposte a nord recentemente rifatti con impermeabilizzazione e coibentazione 🛠️

✅ Questa proprietà è una soluzione versatile e comoda, perfetta come abitazione principale o come investimento bifamiliare.

📞 Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa villetta nel cuore di Donoratico! 💙