Terreno agricolo in collina con uliveto seminativo e bosco ceduo

Terreno agricolo Produttivo e Panoramica – Località I Forti, La Gabella

Oltre 6,5 Ettari di Toscana Autentica con Uliveta in Piena Produzione.

Nel comune di Montecatini Val di Cecina, in posizione dominante con splendida vista sulle colline di Guardistallo e Montescudaio, proponiamo in vendita una proprietà agricola d’eccellenza. Situata in località I Forti, la tenuta si estende per complessivi 65.660 mq ed è caratterizzata da una manutenzione impeccabile.

Composizione e Resa Produttiva

Il terreno è una proprietà viva e produttiva, ideale per chi cerca un investimento agricolo immediato:

• Uliveta (10.613 mq): Piante in salute e regolarmente potate. La produzione attuale garantisce un’ottima resa in olio extravergine d’oliva di alta qualità.

• Seminativo (23.689 mq): Terreno fertile, attualmente seminato e lavorato, perfetto per rotazioni colturali o nuovi impianti.

• Bosco Ceduo (31.358 mq): Una vasta riserva naturale che garantisce privacy, legname e biodiversità.

Caratteristiche Tecniche e Logistica

• Accessibilità Privilegiata: La proprietà confina direttamente con la strada sterrata che, dalla strada provinciale conduce al terreno
  Questa strada è mantenuta bene, presenta tuttavia dei punti di forte pendenza, è comunque percorribile con una normale autovettura.
  Il tratto di strada sterrata che dalla provinciale porta alla proprietà è esattamente 1.3 chilometri

• Accessi Multipli: La configurazione lungo la strada permette di accedere al fondo da più punti, facilitando enormemente le operazioni di raccolta e lavorazione.

• Stato di Cura: È raro trovare un terreno di queste dimensioni così ben tenuto e “pulito”. La proprietà è pronta per essere vissuta o gestita professionalmente senza necessità di interventi di ripristino.

La luce si trova a confine con la proprietà e qusto rende facile l’allaccio alla corrente elettrica.
L’acqua è all’incrocio con la strada principale e quindi a 1.3 chilometri
Sul terreno non c’è pozzo.

Opportunità e Prezzo

A soli 43.000 €, questa proprietà rappresenta una delle migliori opportunità nel mercato locale della Val di Cecina. La combinazione tra la rendita agricola dimostrabile e la posizione panoramica la rende perfetta sia per l’imprenditore agricolo che per l’appassionato in cerca di un rifugio rurale.